Nel 2017 700 mila abitazioni hanno subito ristrutturazioni godendo di interessi agevolati e detrazioni
Per conoscere i costi degli interventi l’interessante guida ai prezzi di Instapro
La scelta più corretta per ristrutturare casa parte da una pianificazione ben precisa, fatta a monte ben prima di aver gettato le fondamenta dell’intervento.
Si devono fare scelte specifiche su costi, aspetti estetici, interventi e tanto altro ancora soprattutto in considerazione della portata dei lavori.
A fronte di un intervento piuttosto consistente, e non avendo la piena disponibilità economica, si possono valutare la strada del mutuo o del prestito.
Nel 2017 sono state ben 700mila le abitazioni che hanno subito una ristrutturazione godendo dei tassi di interesse vantaggiosi e soprattutto delle detrazioni fiscali offerte dalla legge di stabilità dello Stato.
Interventi fra autorizzazioni e opere edilizie ‘liberalizzate’
Considerando interventi di una certa portata è importante sapere che è necessario ottenere autorizzazioni specifiche, mettendo in pratica tutta una serie di adempimenti burocratici per la corretta esecuzione.
Ad aprile, proprio per semplificare l’iter, e avere la certezza di quali opere necessitino di autorizzazione, sulla Gazzetta ufficiale è stato pubblicato il “Glossario dell’edilizia libera”, che mette nero su bianco quali sono i percorsi di legge ma soprattutto rende nota la liberalizzazione di 58 tipologie di opere edilizie, che si possono realizzare nella più completa autonomia.
Per fare qualche esempio concreto non dovranno essere presentate comunicazioni per realizzare soppalchi o controsoffitti, a patto che non vadano a modificare la struttura della casa.
Ma quanto costa ristrutturare la propria casa?
In termini economici prima di valutare la messa in opera di lavori di ristrutturazione i proprietari valutano i costi.
Per fare scelte consapevoli può rivelarsi estremamente utile scorrere la guida ai prezzi per la ristrutturazione della casa realizzata da Instapro, il marketplace dedicato ai lavori in e per la casa.
Ogni intervento necessita di una valutazione specifica, si intende, quindi è bene procedere chiedendo ad un professionista di settore un preventivo.
Ma esistono regole di base che possono fornire indicazioni di massima come ad esempio il costo medio, generalmente, compreso fra i € 200 a € 700 al m². Per saperne di più vale la pena considerare la seguente tabella:
| Ristrutturare casa 100m² | da – a |
| Piccola Ristrutturazione | €10.000 – 20.000 |
| Media Ristrutturazione | €20.000 – 40.000 |
| Grande Ristrutturazione | €40.000 – >60.000 |
Gli elementi che influenzano i costi
Ad influenzare i costi di un intervento sono soprattutto tre elementi, come sottolineano i professionisti di Instapro, la piattaforma più amata dagli italiani.
Nel dettaglio parliamo di aspetti quali:
. la dimensione della casa;
. le condizioni in cui versa l’abitazione in merito alla struttura e agli impianti;
. l’entità dei lavori e quindi facendo una distinzione fra ristrutturazioni parziali o totali.
Prima di far eseguire un qualsiasi lavoro è bene capire che cosa comporta e quali sono gli interventi necessari per realizzarlo.
Capire come si deve procedere e valutare la portata del lavoro può essere utile per capire che determinati conteggi sono giustificati dalla complessità dell’intervento.
Interventi, per citarne alcuni, che possono considerare la demolizione dei muri, il rifacimento della pavimentazione del bagno o della cucina, il lavoro di tinteggiatura e rasatura dei muri, la messa a punto di un impianto elettrico o idraulico.
Per ogni intervento Instapro vi mette a disposizione una tabella di massima, determinante per valutare l’impegno economico.
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